针对大多数中低收入家庭购房需求集中在中小套型和中低价位普通商品房的情况，哈尔滨市近日出台政策停止审批别墅及大套型住房建设，以调整住房供应结构，控制房价过快增长。

　　一直以来，由于大户型商品房开发面积过大，造成了哈尔滨市商品房空置率保持较高水平。据统计，2005年哈尔滨市住宅建设规模为806万平方米，其中建筑面积100平方米以下住宅尚未占到施工面积的30%，建筑面积80平方米以下的中小户型商品住宅所占比例更小。由于大户型商品房售价过高，中低收入家庭很难购买，造成大面积住宅积压。2005年哈尔滨市空置商品住宅达到200多万平方米，而一些需要购买中小户型的市民却无房源可选择。

　　为控制大套型住房建设，使住房供应结构更趋合理，哈尔滨市日前出台新政策规定：新审批、新开工的商品住房项目，建筑面积90平方米以下的住房面积必须达到开发建设面积的70%以上。不符合条件的，哈尔滨市将不予核准审批，规划部门不予核发建设工程规划许可证。

　　哈尔滨市相关部门还将定期公布市场供求和房价情况，加大闲置土地处置力度，重点治理房地产开发企业囤积土地和房源的行为，以稳定房价。

　　江苏：

　　经济适用房“能卖也能租”

　　江苏省最近公布的全省建设事业的“十一五”规划规定：对经济适用住房将采取“租售并举”模式，能卖也能租。

　　“十一五”期间，江苏各地政府将安排专项计划资金用于建设出租的经济适用住房，供具有经济适用住房购买资格但无经济能力购买的家庭承租。对达到规定的限制年限而上市交易的经济适用住房则可以回购，用以向符合条件的家庭出租。

　　此外，江苏还鼓励房地产开发企业建设用于出租的经济适用住房，部分产权由城镇低收入家庭购买，其余产权作为直管公房可用于租赁。

　　重庆：

　　五成多居民推迟购房

　　最近，重庆市统计局采取问卷和随机采访的方式，对主城区部分居民对国家房地产宏观调控政策的态度进行了调查。调查结果显示，重庆市主城区五成多的居民将推迟购房。

　　据了解，此次调查的对象为渝中、大渡口、江北、沙坪坝等主城九个区，居住一年以上、18-65岁的城镇居民，共抽取样本1008个。调查结果显示，有85%的居民认为国家实施房地产宏观调控十分必要，对于调整住房供应结构，解决普通居民的住房，促进房地产业健康发展起到积极作用。

　　此次调查还特别收集了居民的购房意愿。调查结果显示，鉴于居民对宏观调控效果的期待，有五成多的居民表示将推迟购房，有三成多的居民将继续买房，其余的或取消购房，或采取租房方式。

　　此外，居民认为国家宏观调控政策对遏制炒房和房地产市场的投机行为起到重要作用。调查显示，有60%以上的居民认为将遏制炒房和投机行为。

　　广州：

　　批建8千套中小户型住宅

　　广州加大力度解决中低收入者住房问题，包括金沙洲E区在内的7个新社区项目已被批建，计划建设的8千多套房子以低于90平方米的为主。这是记者从广州市国土房管局获悉的。

　　今年以来，广州已批准建设包括金沙洲E区在内的7个新社区项目，总建筑面积77万平方米，计划建设住宅8859套，分别将于2007年、2008年底前建成并交付使用。其中，同德小区二期已经开始施工，明年1月起将陆续竣工。

　　7个社区主要用于解决中低收入家庭的住房问题，其中包括5643户双特困户，以及其他符合条件的被拆迁家庭。广州市国土房管局有关负责人表示，新社区住宅将严格执行国家政策要求，限户型、限房价、限销售对象，套型面积90平方米以下。