美国房地产泡沫的启示

　　美国房地产泡沫对中国楼市的启示

　　在上升通道中畅行了五年之久的美国房地产市场目前正出现大逆转。近期公布的一系列数据表明，美国房市已是“门庭冷落车马稀”。

　　美国商务部近期公布的最新数据显示，美国今年7月份的建筑开支比前一个月下降了1.2%，是五年以来的最大降幅。私人建筑开支总额比前一个月下降1.3%，其中私人住宅建筑开支下降了2%。而美国地产经纪人协会日前发布的报告显示，近期地产市场状况不佳，7月份新房出售比去年同期下跌了22%，目前美国未出售的新房数量更是达到10年来最高。分析师们预测，美国房市下滑可能会再延续一到两年，很多人怀疑在2008年房地产也有可能滑入低谷。

　　面对美国房市开始出现的“拐点”，美国资本经济咨询公司首席经济学家保罗·阿什沃思称，美国房地产泡沫破裂对世界经济的打击将远远超过几年前网络泡沫的破裂。针对美国房地产泡沫对中国楼市的启示，中国学者也表达了各自观点。 (记者李佳鹏洛涛)