回报丰厚政策宽松物业投资成众多移民新方向

　　近来，以物业投资为主要移民方式的新加坡、澳门、香港成为新的热点地区。新加坡、澳门、香港三地的丰厚投资回报和逐渐宽松的移民政策，是吸引众多移民投资者的重要原因。

　　投资进入国际市场

　　物业投资的好处就在于投资资金“冷冻期”满以后，物业的升值回报可以套现，并不耽误这部分资金的升值，而房地产在这几个地区和国家中都是处于上升期。投资移民能够为这些资金找到更多进入国际市场的渠道。

　　专家认为，国内调控压抑了投资者对房屋投资的渠道，而这笔庞大的充满投资欲望的资金现在未有归处。澳门投资移民政策是面对全世界的，但对大陆会更有吸引力。

　　国内的投资正在被管制，而澳门本土人口才40多万，正在鼓励投资移民，这是一个很好的机会。大陆来澳门买楼的人都在不断增加，已经由过去的12%上升到了20%。

　　香港的房地产市场在经历了几起几落后，目前正处于逐步回升的过程中。据业内人士透露，香港目前住宅均价在5500港币-6000港币／平方尺，折合人民币50000元-60000元／平方米。

　　新加坡私宅价格的波动幅度1997年至2000年只有19.9点，2001年至2003年只有5.2点。虽然新加坡今后的屋价涨幅应该没有这么精彩，但是这个市场预料会比较稳定。

　　投资温度上升

　　新加坡是移民投资的热点。2005年7月新加坡出台了新的移民政策。华人占76.9%的新加坡为了防止老龄化问题的出现开始放宽政策，允许投资物业进行移民。新政策规定，可用150万新币购买政府规定的基金，冷冻期为5年(投资移民者在5年内不得出售该基金，必须持有)，从第3年起可获得15%～25%的基金分红；也可投资250万新币购买政府指定的商品房。新加坡已经成为能够最快拿到绿卡的地方。

　　根据澳门政府统计，2005年澳门全年住宅成交达两万多宗，平均每月成交量约2000多宗。事实上，2005年澳门特别行政区全年获得投资申请达5000多宗，按购入100万澳门元物业的最低门槛计算，共为楼市引资近50亿澳门元。

　　其实国内投资移民在澳投资早在六七年前就已成风气，当时的投资移民主要着重在移民居住方面，移民来澳门以定居为首要目标。内地移民乐于投资澳门的原因在于房地产增值迅速且赋税低，以及澳门投资移民的门槛较低。在澳门购买澳门币100万元不动产及提供澳门币50万元银行定期存款证明(为期7年)即可完成移民。(广蓉)