5月29日，国务院办公厅转发了建设部等九部门联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》要求，从6月1日开始，新审批开工的商品房中，90平方米以下的住房面积必须占到开发建设总面积的70%以上。可以想见，在未来的日子里90平方米将逐渐掌握“话语权”。

　　为什么是90平方米？

　　为什么九部门要把90平方米作为一个心理界线？据了解，国家提出的小康生活基本标准之一，就是城镇人均住房面积为30平方米。因此，住上90平方米的房子，是三口之家生活达到小康的重要标志。

　　每个人都想住豪宅、住别墅，因为不想住好房子的市民不是“好市民”；而现在，银行在住房方面的金融政策也使之有了某种可能性，因为银行帮他们预支未来。但我们更应该面对现实。住房是特殊商品，如果人人都在城中心住独立别墅，那中国的城市恐怕连条蚂蚁的腿都挤不进去了。正如专家指出，发达国家如德国、英国、日本，普通住宅的面积也都只有80-110平方米。在香港，拥有私宅的家庭中，有83%是居住在70平方米以下住房里。而整个社会经济发展的现状，也决定性地将普通市民的生活水平定在一个不能奢望的水平上。所以说，有条件的就住大房子，没条件的就住小房子，等到条件成熟时再换大房子也未为晚矣。

　　风水轮流转

　　到了今天，“90平方米限制线”无疑将改变整个户型市场的格局。“小户型时代将再次来临。”一大批想买90平方米左右房子的人开始欢呼雀跃，而一些以开发中小户型为主的地产商也暗自窃喜，想着“风水轮流转，终于到我家。”90平方米的房子以70%压倒性的优势，将成为今后房地产市场的主流。

　　但是想住大房子的消费者丝毫没必要发出“有钱也买不到大房子”的浩叹，因为毕竟还有30%的大户型为这一先富群体预留着；造大户型房子的开发商也没有必要发愁，大户型的房子就像“皇帝的女儿不愁嫁”。人们对好日子的向往和追求是无止境的，更何况是有着浓重土地情结的中国人，只要有了钱，换大房子是迟早的事。

　　大小之辨，谁胜谁负市场究竟会如何走，目前还暂无定论，但是人们依然能够读懂其中的言外之意，那就是让“人人住的其所”。正所谓安居才能乐业，乐业才能国兴，国兴才能民富，民富才能族强。如果房子的问题解决了，恐怕许多问题也迎刃而解了！

　　本报记者张蔓莉