非典期间，人们靠小区出入证来防非典，也顺带体验了一种持证进出小区的新鲜生活。非典过后，出入证也随之消失得无影无踪。然而，眼下，随之而来的办证收费问题却成为近期本报热线的投诉热点，象征着自由权限的出入证悄然间又以另一种变相的方式重新回到了人们的视野当中。昨天(9月18日)，江南时报接到苏州市民李先生打来的投诉电话说，他所居住的小区物业强行要他办理针对流动人口所设的出入证，并声明没有此证不得入内。李先生不解了，办不办证纯属个人意愿，物业是否有权如此强买强卖？

　　业主：自愿办证变硬性规定

　　李先生是2003届毕业的外地大学生，户口落在了苏州，一直在新区工作。由于经济原因，在马浜花园租房已经长达一年多时间了。今年8月底，李先生在上下班途中行至小区门口时，突然被两三个保安一起拦着不让进出，强制要求他办理出入证(其中包括5元钱工本费)。李先生要求对方出示相关文件，保安却以住在小区就得服从管理安排为由，表示要强制办证，否则就不让进出。在李先生的坚持下，他看到了一份类似于通知的文件，但上面只是简单说明“为了方便管理，对外来租房者进行办理出入证，工本费5元”等相关内容。

　　保安补充说，如果实在不愿意办理也可以，但是每天进出必须登记，还必须出示身份证。他们声称，为了不浪费大家宝贵的上下班时间，最好配合一下他们的工作。无奈之下，李先生不得已办了出入证。记者看到，在所谓的出入证背面，清晰地印有“自愿办理”几个字；正面左下方印着“有效期：2006年8月—2007年2月”的字样。也就是说，6个月后，李先生还得再次交费办证。

　　李先生告诉记者，每年的物业管理费住户都是照常交纳的，其实办证花个5元钱倒没什么，但物业是否有权这样强制性收费呢？况且，证件至今丝毫未起任何作用，保安根本就不主动查证，住户仍然可以随便进出，既不用登记也不用出示任何证件。他认为，这完全有悖于办证初衷，办理出入证只不过是物业的一个变相收费形式。

　　调查：临检概率小于等于零

　　昨天下午，记者来到了马浜花园，随机采访了小区里已经办理了出入证的几位租住户。“我不知道那天怎么会突然检查的，而且保安说今后每天都会在门口检查。所以，为了省去登记的麻烦，我还是办了。”一名刚下班回来的女士不满地说。业主王先生也向记者抱怨道：“感觉很不自由，自己是小区的主人，而且已经交了物业费，为什么连出入还要交钱办证？物业要想将小区管理好，可以选择其他的方式嘛。”

　　在马浜花园北区，记者看到，正值下班高峰，小区内人来人往，防盗大门也被完全打开，门口仅留有两名保安轮岗值班。两个多小时过去了，记者也未见保安有丝毫临检行动，更别提有出示证件者被放行、没有证件者进不去的情况发生了。

　　一位正在值勤的老师傅告诉记者，办理出入证完全是依据物业公司的要求，受理的对象是小区的流动人口，自愿办理，不强制执行。北区内30%至40%都是流动人口，目前已经办好证件的人数差不多超过半数了。老师傅强调说，工作人员人手有限，小区住户又多，所以经常性安排临检几乎不可能。白天不检查是正常的，只有等到深夜遇上有人晚归的，他们才会提出查证、登记等要求。换言之，如果没有晚归者，那么白天的临检概率就等于零。物业：这么做是为业主着想