张小姐今年26岁，4年内暂不准备结婚，和父母住在一起。从事财务管理的张小姐已经工作5年，工作稳定，每月税后、缴纳完毕四险一金后的工资收入为6000元；其母已经退休，每月退休工资2100元，父亲月收入1200元，7年后退休。张小姐和父母都有社会保险，此外张小姐本人还购买了商业意外险、重疾险、养老险和分红险，每年总计缴纳9000元保费，其父母也购有商业重疾险，每年缴纳2200元保费。此外，张小姐每月还有公积金826元，家庭银行存款总计51万元。

　　    张小姐家财务状况最大的特点在于———错综复杂的房产关系。

　　    目前，张小姐家已经拥有4处房产，其中包括无贷款压力房产3处：一处市值30万元的房屋现为父母居住，另两处市值分别为30万元和45万元，用于出租，每月可得租金收入2400元。此外，张小姐还首付12万元、贷款40万元(20年公积金贷款)购买了一处准备用于出租的房屋，每月需要还款2660元。这处房产将在今年12月交房。

　　    尽管已经拥有多处房产，但由于工作地点离家很远，张小姐在拥有多处房产的同时，却必须租房居住，因此每月有1050元的房租支出。而且，张小姐还计划在明年购入一处170平米左右的郊区房屋自住，预计房价在每平方米5000元左右。

　　    除了这处将用于自住的房产外，张小姐的理财目标还包括：2年后购入一辆15万元左右的家用轿车，并希望可以通过投资基金或者股票使家庭的财务收入稳步增长。

　　    各项财务指标良好

　　    应合理配置资产，提高资金使用率和投资总收益

　　    首先对张小姐家庭的总体财务状况进行分析：家庭资产负债率为19.23%，债务水平较低，家庭负担较轻。同时，其长期偿债能力也较高，即使二次贷款购房也不会造成太大压力。从短期看，张小姐家流动资产51万元是其目前房贷月供金额2400元的212.5倍，因此她的短期偿债水平也很高，有充裕的流动资金可以进行理财投资。(见表一)此外，张小姐家庭月结余为5182元，现金流较为充裕，因此也无须节省日常开支来进行理财规划，而是应该通过合理的资产配置提高资金的使用率和投资总收益。(见表二)