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房产：五大之“最” 定格2006 |
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2006年，是一个喧嚣而浮躁的年份。在这一年风云激荡的楼市里，调控共博弈一色，房价与政策齐飞，实在是跌宕起伏，百味交集。盘点2006年的中国楼市，我们会发现：总有一些热门词、明星脸、大事件、争议话题定格在其中，让我们难以忘怀。他们聚集在一起，讲述这匆匆走过的楼市一年。 最悖论现象房价“且调且涨” 来自国家统计局发布的数据显示，今年前11个月，全国70个城市新建商品住房同比涨幅在5.8%～8%之间，尤其是北京、深圳、广州等大城市房价涨幅经常“领跑”全国——每个月的同比涨幅均在10%左右。其中，北京从6月份开始，上涨的幅度均超过10%，8月更是达到最高的11.4%，如同坐上高速运行的过山车，在一片叫“停”声中依旧马力十足冲向高位。入选理由：尽管2006年房地产业经历了一轮更为严厉的宏观调控，但除上海外，全国各大城市房价依旧一路上扬，可以用“且调且涨”这一词汇来形容。 最执著行动个人集资建房 临近年底，温州向外界发布消息称，全国首个个人集资建房计划在温州正式成功启动。个人集资建房组织委托的房地产开发商以1.0458亿元，竞买到温州龙湾区蒲州街道“江前三产安置地块”，这是我国个人集资建房首例成功拍得土地的项目。如果不出意外，该项目将于5个月后正式破土动工。建成之后，预计房价仅为市场价格的一半。入选理由：所谓个人集资建房就是个人自愿签署协议，一起自筹资金购买地块，然后以非赢利方式建房。其实，为了实现“轻松买房”的梦想，早在一年前，北京市民于凌罡就率先提出集资建房的构想，随后全国立刻掀起讨论热潮，出现形形色色的集资建房召集组织，但均未果。全国首项个人合作建房有可能在一群温州人手中变成现实。 最流行词汇房奴 今年4月，媒体公布了一项起码有1.5万名购房者参与的调查，显示其中有91.1%的人购房用了按揭贷款；而在这群贷款购房者中，有54.1%的人月供占其收入的20%至50%；更有31.8%的人，月供占到了其收入的50%以上。如果按照银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》中“应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下”的相关条款，上述31.8%的贷款购房者已经超过警戒线。业内指出，越过警戒线，不但将出现较大的还贷风险，并将影响到生活质量——“房奴”一词应运而生。而一旦按照国际通行的控制在月收入1／3的标准，我国的“房奴”队伍恐怕更是浩浩荡荡。 入选理由：房价高了，买房后生活压力陡然增大了，很多人为了偿还房贷，生活质量下降。除了养房，我们还能养什么？除了给银行打工，我们还能做什么？“房奴”一词由此而生并迅速流行。 最争议人物任志强 华远集团的知名度并不高，但是华远集团老总任志强“任大炮”却是这几年房地产界的风云人物。特别是今年，任志强时不时抛出“出格”言论，从暴利论、富人区论，再到不盖房论、稳涨论、丫鬟论……每一次都迎来无数的砖头回击。然而，任先生依旧故我并似乎乐此不疲。入选理由：中国房地产业一有风吹草动就少不了他的声音。言辞激烈、观点广受争议是他最大的特点。由于他总是站在一定的立场讲理论，曾一度被媒体评为“全中国人民最想打的十个人”之一。 最激烈论战公布成本战 本年度，财政部公布的《中华人民共和国财政部会计信息质量检查公告第十二号》显示，部分房地产企业会计信息失真严重。39户房地产开发企业共查出资产不实93亿元，收入不实84亿元，利润不实33亿元。消息一公布，原来就一直进行的、对开发商成本质疑的声浪一下子高涨了起来。于是有了要求房地产企业公布成本的说法，但呼吁公开者有之，反对公开者也是同样理直气壮。 入选理由：公布成本的行为，有利于构建诚信消费环境。但指望开发商将自己的商业秘密大白天下，还是不太现实。 |
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来源：
西部商报
编辑：
韦亮
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