房屋的所有权为房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。

　　取得房屋所有权的方式有很多，现归纳如下：

　　1、依法新建的房屋；

　　2、添附的房屋，如翻建、扩建、加层等；

　　3、通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋；

　　4、继承或受遗的房屋。

　　前两种方式称为公民房屋所有权原始取得方式，即直接根据法律的规定取得的所有权；后两种方式称为公民房屋所有权继受取得，即公民通过某种民事法律行为从原所有人那里取得房屋所有权。