二手房按揭贷款的条件:

　　1、具有城镇常住户口或其他居留身份。

　　2、具有稳定的职业和收入，信誉良好，有按期偿还贷款本息的能力。

　　3、具有购房合同或协议。

　　4、必须交纳50%以上的购房款。

　　5、能够提供贷款人认可的资产做抵押或质押。

　　6、必须具备承担回购责任第三人。

　　7、贷款房屋具有完全产权的私房，上市出售的已购公有住房和经济适用房。

　　二手房按揭贷款需要提交的资料:

　　1、借款人、配偶的身份证、户口本原件及各二份复印件

　　2、已婚的提供结婚证原件及一份复印件。

　　3、本人的职业收入证明及共同还款人的收入证明，经济收入在5000元以上的需出示法人企业营业执照及财务报表。

　　4、抵押授权书须夫妻双方、直系亲属到银行签署。

　　5、已在贷款人处存入不低于所购房屋评估价值或房屋交易价格50%款项的证明。

　　6、房地产主管部门和贷款人认可的房地产评估机构出具的交易房屋评估报告。

　　7、房地产管理部门的交易批准书和符合规定的住房交易合同或协议书。

　　8、房屋所有权证、正本和复印件。若暂时未办妥房屋他项权证，则需出具与房屋中介公司签定的阶段性担保协议。

　　二手房按揭贷款的额度和期限:

　　1、贷款的最高额度不超过房地产评估机构评估价值或房屋实际交易价格(以较低者为准)的50%。

　　2、贷款的期限最长不超过15年，且贷款期限与楼龄之和不超过20年。

　　二手房按揭贷款的费用:

　　1、担保金：贷款额的3%，由中介公司收取。

　　2、公证费：每笔50元，由公证机关收取。

　　3、保险费：总房款的%，由保险公司收取。

　　4、他项权证费：由区产权部门收取。