2006年被不少房地产人士称为“政策年”，仅二手房市场就受到营业税、个税两道调控政策的冲击，不少人将目光盯上了“无税房”。近日，市民王小姐来到一家中介公司想买一套二手房，看中了鼓楼区一套50万的“有税”二手房，计算了6.6%的税费是3万多，于是她询问有没有该地区的无税房源。王小姐表示，她看到的大部分同地区的无税房的价格也在49万左右，相差并不大。

　　“所谓‘无税房’就是购买时间超过5年的房源，即使是2002年房子，如果这段时间转卖了几次，那他也称不上‘无税房’，同样要交6.6%的税费。”中原地产王巍巍这样解释。

　　南京港厦房地产四部经理徐强告诉记者，“无税房”和“有税房”其实也只是一个名词的定义，他们都是以相差并不大的价格向市场上推广。有税房主自然会把这部分税费加上去，而无税房主们考虑的是房屋的总成交价格，房主的想法占据了主导作用。如他们成交过的鼓楼区天津新村的两套房子，今年1月卖出的是有税房，价格是7689元/平方米，而去年12月份卖出的无税房单价却达到了7800元/平方米，比有税房的价格还高。徐经理表示，现在的买卖双方并不对等，同地区房源每平方米只有300元左右的差距。在南京卖方是强势，他们并不考虑房子的成本多少，只认为自己的房子就值这么多钱。是一种思维的模式，即使卖出的价格再高，他们也会觉得不满足，而往往这个时候有税房主是吃亏的。

　　中原地产王巍巍告诉记者，有税房主房屋的总价再加上6.6%的税费，往往还要把价格压的再低些才能卖出。而无税房主则没有这个担忧，他们认为自己的房子值这个价钱，稍微比无税房低一点都能卖出，甚至可以和有税房开出同等的价格。而现在的买房人已经不再将这个作为买房的首选，大部分买房人都能够承担这部分成本。

　　业内人士表示，现在房价持续上涨的势头，让卖房者们更加坚挺，他们已经坚定了房价不会降的想法。