□事由

　　四天前，兰州大盘“安宁庭院”传出开始登记认筹的消息。如果不是记者亲眼所见，确实很难相信，兰州房地产市场久违的彻夜“排队买房”现象15日在安宁再次上演。一家名为“安宁庭院”的新楼盘原本定于本月15日开始公开排号认筹，发放VIP客户选房卡，可为了能选上满意的房源，获此消息后近200名购房者从13日上午开始便陆续赶到售楼处，自发排队等号，场面十分火爆。

　　在排号认筹当日，记者采访了几个买房人。他们表示，一个是想选中自己理想的房号或房型；另一个目的是“得到实惠”，开发商在开盘前后几天里，都有1至2个点的折扣，或者有3000至10000元的优惠，所以在这两天“排队买房”比较合算。

　　□现场

　　在排号当天，记者感受到了现场火爆气氛，虽然自己买不起房，在那也挤出一身汗。进到现场，鼎沸的人声夹杂着悠扬的音乐立刻让人感受到一种震撼。售楼中心门前，数十个临时搭建的红色遮阳棚一字排开，棚下井然有序地坐满几排购房者。他们一边欣赏着开发商准备的器乐表演和其他精彩节目，一边等待工作人员逐次喊号进入售房部进行认购登记。上午9时整，认购排号正式开始。随着工作人员的逐一喊号，购房者们每次为5人一组，开始陆续排队走进售房部进行认购登记。据了解，本次通过认购登记拿到

　　VIP卡的顾客，不但可以在项目正式开盘后享受到优先选房的特权及3000至10000元不等的购房优惠，而且未来入住后还将成为享受社区会所贵宾优惠服务的生活“绿卡”。

　　一位刚刚拿到认购VIP卡的女士兴奋地对记者说：“我是提前两天就来排号了。今天拿到的号也不错，我很满意。尤其是他们的服务很周到，现场专门为我们这些提前排队的购房者免费准备了饮料和食品。之前我也去过一些其他楼盘的认购现场，这种场面我还真是第一次见。现在很激动也很兴奋！”

　　□调查

　　对此“排队买房”，很多人存疑。据记者现场了解，购房确实是真的。从“排队买房”现场调查核实，从中发现主要有四类人：一是自住，主要是年轻夫妻(包括未婚男女)，购房目的是“想拥有一个属于自己的家”；二是投资，他们自己本身不缺房子，排队买来的房是为了出租，“以租养房”，觉得“投资房产最保险”；三是打工，自己没有钱买房子，专门替买房人排队，买房人给他们劳务费，充当楼市“雇佣军”。从种种迹象表明，“排队买房”的人不管是自住，还是投资，总之，开发商确实把房子卖出去了，并赚得盆满钵满。

　　对于一些人说的开发商为了聚集人气，自己内部的人乔装打扮成买房人，混杂在排队买房的队伍中。这种说法，记者采访了该项目开发商，他告诉记者，“在兰州目前这么理性的城市里，已经没有必要再弄些不买房的人在这里排队。购房者的眼睛是雪亮的，任何细微的假相都有可能成为楼市的笑柄。”

　　□反思

　　开发商卖房，消费者买房，这本来是正常的买卖关系，可为什么身为“上帝”的消费者却非得辛辛苦苦地熬上几个通宵排队才能买到房子呢？从市场规律分析，只有严重的供不应求才会引起这种排队购买现象。事实证明，兰州市的房地产市场供应充足。那么剩下的就是引发排队的楼盘确实有其吸引人的独到之处。从安宁庭院“排队买房”的背后我们不得不作出一些思考：

　　开发商默认、消费者购房心切等原因形成了排队的催化剂。这些引起排队的楼盘，绝大部分消费者都是具有真实购买意向的。正是因为有那么多的消费者怕买不到自己中意的好房子，才会引起排队的热潮。虽然接二连三的排队盛况令人眼花缭乱，但并不是所有房子都是一开盘就会引起排队争抢。那么，究竟什么样的房子才会引起排队呢？

　　在同区域内，价格便宜的楼盘必然会引发消费者的排队买房。对于自住型的消费者而言，价格便宜的房子无疑将为自己省下许多银子；对于投资型的消费者而言，价格便宜的房子升值空间更大。所以，价格相对便宜的楼盘是排队买房的大热门。

　　低开高走是楼盘开盘价格的固定走向。大楼盘升值空间大，其后期推出的房源往往比第一批次的房源价格每平方米高出数百元不等。因此，大楼盘第一批次的价格，即使开盘价格不菲，依然会受到消费者的青睐。

　　无力购买私家车或无法承受远距离高昂居住生活成本的消费者，都希望能将家安在离市区最近的地方。于是，好地段的房子便成了抢手的香饽饽。安宁庭院位于安宁区的入口，紧邻北滨河路、黄河市场，地段的优势不言而喻。