北京楼市：4月份二手房成交量环比涨18.2%

　　昨日，北京房地产中介行业协会公布了4月份二手房网上签约数据，4月北京二手房网上签约成交量为2614套，环比3月份的2211套上涨了18.2%。北京二手房市场的回暖仍在谨慎前行。

　　数据显示，二手房网上签约系统共公布房源3375套，环比3月份仅有0.3%的上涨，不过成交量有明显上涨，4月份二手房网上签约成交量为2614套，环比3月份的2211套上涨18.2%。

　　在4月份成交的房产类型中，60万-90万元之间的中低价位房产的市场消化能力提高最为明显，成交量环比3月份上涨了32.0%，房屋吸纳率(成交量与房源发布量的比值)也比3月份上涨了22.3%，而60万以下的房产，4月份房屋吸纳率重新突破100%，达到100.9%，反映出低价位小户型的房产仍是购买的主流。反之，总价在90万-120万、150万-200万元的房产类型在4月份消化能力下降，受到购房者的“冷遇”。

　　从区域分布上来看，朝阳、海淀、丰台成交量依然占到六成以上。此外，丰台、门头沟两大区域二手房网上签约成交量环比分别涨了33.2%、81.5%，链家地产市场研发中心认为，随着西南区域交通、环境、价位的优势显现，除去当地房产消费需求，市区过剩的购房需求分流出来，在西南部的丰台、门头沟区域得到释放，拉升了区域二手房签约量的上涨。