促销"热浪"此伏彼起楼市"望季"期待"旺季"

　　    尽管房地产开发商做足了节日促销文章，但市场并未出现期待中的火暴。图为福州市中心一新近开始预售的楼盘营销中心门庭冷清。

　　    福州闹市中心新落成的楼盘展开促销攻势。

　　    福州、广州、辽宁鞍山等地楼市在经历了近半年的成交缩量之后，“五一”期间，房地产开发商为抓住小长假的大商机，纷纷铆足劲促销楼盘，掀起一波波促销“热浪”。开发商希望借此使今年以来持续处于“望季”状态的楼市迎来久违的“旺季”。

　　    在近期的各种报刊上，售楼广告铺天盖地，关键词不外乎“折扣”“优惠”等。一些开发商更注重“拉客上门”的营销手段，有的添置了高档房车，专门接送看房客户；有的以“看房就能100%中大奖”为诱饵，吸引购房者；还有的请来北京、上海、广州等地楼市促销高手或顾问团队前来助阵谋划。

　　    记者日前走访了福州市区的几个楼盘发现，在这波楼市促销战中，降低首付款，甚至开发商代垫首付款等变相“零首付”成为开发商的“秘密武器”。

　　    在福州闹市中心五一路上，一座新近封顶的楼盘打出了“首付款3.8万起”的超低首付广告。记者了解到，该楼盘周边房价早在去年就突破了“万元”高位，3.8万元的首付款仅为房价总额的5%。但该楼盘实行“超低首付”近一个月来，卖出的房子总量还只是个位数。售楼部工作人员担心地告诉记者：“现在，全城的楼盘促销都‘疯’了。”

　　    在广州，各种楼盘促销广告密集发布。据统计，“五一”期间，广州市可售商品住宅约4万套，相比去年“五一”“十一”均有一成多的增加。为了争夺有限的购买力，开发商推出花样繁多的促销手段，期望能够打破楼市的低迷。

　　    在辽宁鞍山，楼市促销力度随着“五一”的来临骤然增加，开发商不约而同使出各自吸引顾客的“杀手锏”，被冷落多时的“价格”促销也重新抬头。鞍山市铁东区一处中端楼盘给出了每平方米3000元出头的优惠价格，另一楼盘更是直接用9.5折的优惠向购房者发出邀请。