上海：4月租赁市场成交量和成交价小幅下降

　　4月，沪上房屋租赁市场成交量和成交价均出现小幅下降。

　　来自我爱我家房产的最新统计数据显示，4月，普通房租赁市场成交量环比下降10%左右，租金也有5%至10%的下滑。如4月第二周，闵行区普通房租金均价为每套2535元；第三周跌至每套2292元，下滑10%左右。前段时间租金涨幅较大的浦东区域，4月第三周普通房租金均价为每套2468元，较第二周的每套2684元下降8%左右。

　　大部分地区平均租金都有不同程度下滑。除了普陀和徐汇两区普通房租金有一定上涨外，本市其他区域租金都有不同程度的下滑。我爱我家房产分析人士表示，年后是传统的租赁旺季，加上部分客户对后市的不明朗心态，使得很多人选择租赁物业作为过渡，市场呈现出量价齐升的格局。近期随着年后换房潮和返乡潮的逐渐减弱，市场上租赁客户数量逐渐减少，节后租赁高峰期逐渐退去。近期二手房市场逐渐回暖，部分租赁客户转入买卖市场也是一个重要因素。