汤臣一品诱中介“助阵”租出一套佣金7.5-12万

　　对物业销售定价始终抱有坚定信心的汤臣一品，终于以7.5万-12万元的月租金价格，将小部分租赁房源投于市场。同时，汤臣集团日前还邀请了沪上多家知名中介，其佣金等同于一个月的租金，以期协力完成招租工作。由于针对客户群体太过高端，虽然有业内人士称，该物业租金性价比不低，但记者从各家中介了解到，“尚未有客户表示意向”。

　　据了解，首批推出的10套租赁住宅，起租期至少为一年。“这主要是为维护楼盘的品质和安全保障，短期租客会导致‘进出’频繁。”据参与推介会的中介业内人士介绍，此次汤臣集团邀请了众多知名中介，但现场并未透露更多信息。然而在佣金方面，以该业内人士的说法，汤臣集团给予的价格“很好”。据悉，反馈的佣金价格等同于一个月的租金，也就是7.5万-12万元。

　　另一方面，仲量联行今年年初曾在对上海酒店式公寓市场的预测报告中指出，随着500套左右大户型服务式公寓的竣工，2008年将会是大户型服务式公寓的供应高峰年。关于陆家嘴区域是否会出现供大于求的市场态势，汉宇地产陆家嘴区域董事陆洋表示，由于所推房源很少，对于市场不会产生太大冲击。

　　邓洋认为，从目前浦东陆家嘴区域的顶级豪宅租赁市场来看，一些交房时间比较长的“名盘”空置率普遍偏低，总体租赁行情较为乐观。他表示，汤臣一品的租赁价格在当地很有竞争力。“财富海景目前的租金已达到8万元/月，且地理位置并不如汤臣一品，因此其实算是‘便宜’的。”他说道。不过，记者昨日询问了几家中介门店，可能由于时间尚短且客户定位高端，因此尚未有对汤臣一品表示明确意向的客户出现。

　　此次推出10套租赁住宅的汤臣一品B栋楼，曾经在2006年实行全球路演发售，然而最终还是决定由集团持有出租。在出租价格上，汤臣此前表现“犹疑”、无法敲定。有市场传言称，由于鹏利海景、汤臣一品两大豪宅项目，在上海浦东小陆家嘴区域毗邻而居，在租赁价格方面，双方都想“谋定而后动”，从而导致出现僵持局势。2007年下旬，中粮集团旗下的鹏利海景，终于明确决定将其全部350套房源转为酒店式公寓出租，同时引入新加坡辉盛国际管理有限公司入驻，揭示了发展商的出租意图，但该盘的租赁价格截至目前还是“悬而未决”。