成都90%地产项目复工 楼市复苏得益于同业大协作

　　汶川大地震后，包括穆迪、标准普尔在内的全球顶级评级机构都对成都楼市给出了悲观的评级。然而一个月过去，随着重建脚步的加快，成都90%的地产项目已重新复工。据成都市房管局提供的数据显示，6月初，市区商品房成交与震后前四周相比增长了28.94%。

　　这组来之不易的数据表明，成都楼盘震后销量的大幅下滑已得到初步抑制。事实证明，现在不是争论成都楼市能否撑得住的问题，而是成都承诺给全国业主的宜居指标能不能提前回归的问题。

　　成都楼市信心的逐步恢复，得益于政府主管部门对震后大势的果敢决策。根据“一手抓抗震救灾，一手抓安全复工”的精神，成都市及时下发复工通知，要求建设单位对在建工程和施工现场进行全面质量安全检查，使开发步调回到正常。目前，绝大多数楼盘都已通过安检顺利复工。

　　成都楼市信心的逐步恢复，得益于市政公用设施的快速抢修。在震后第一时间，成都市就组织人力、财力、物力有条不紊展开抢修，使部分受损的市政公用设施恢复到震前水平，为保障施工的用电、用水奠定了基础。随着本月中旬总面积约140亩的土地挂牌出让，新一轮土地优选将继续呈现在业界眼前。

　　成都楼市信心的逐步恢复，得益于历史悠久的人文积淀和地产品牌。虽然地震让周边一些县城毁于一旦，但成都长期积累的宜居内涵和质地并没被震垮。成都人文遗产的精神家园还在；成都人独特的休闲生活方式和乐观自信的城市个性还在。作为一座魅力依旧的宜居城市，成都还是一片投资沃土，还是一座人气城市，特别是试验区不断完善的配套措施将使震后的成都迎来新一轮价值重估。

　　成都楼市信心的逐步恢复，得益于全国地产“一盘棋”。来自四面八方的地产商除了伸出援手捐款捐物外，还在第一时间把自己紧缺的工程机械调至灾区救援。一些地产商表示对业主的交房承诺不会变；一些地产商在自己遇到资金困难下出台援助计划，对在一线救灾的医务人员、军警、教师推出不同优惠措施；一些地产商甚至细心地从业主购买行为的变化入手，适时调整了开发方案。这种专业态度和全国大协作的精神，都表明业界在一场灾难后的不断成熟。这是汶川大地震后，地产界为自己留下的最大一笔遗产。据悉，成都市政府即将出台10条促进房地产稳定和发展的措施。

　　成都楼市信心的逐步恢复，更得益于川渝两地地产商坚韧不拔的草根自救精神。以四川蓝光集团、重庆龙湖集团为代表的本土房地产企业，在震后迅速成立抗震救灾指挥小组，紧急疏散业主，安排避险场所，对所建项目和物业进行安全检查，并承诺负责对所有因灾造成的公共部分坏损及户内墙面进行免费维修，同时对已完成装修的房屋也按交房标准进行基础修复。这种做法不仅消除了业主的紧张情绪，同时也在承担社会责任的同时赢得了业主的“口碑”。

　　实际上，救别人就等于救自己，保卫成都楼市也就是保卫全国楼市。虽然进入“震后时代”的成都楼市还有许多恢复工作要做，且一度低迷的市场也无法在一夜之间恢复到原有水平。但只要我们走好全国地产“一盘棋”，继续弘扬草根的自救精神和全国的大协作精神，以更强烈的社会责任和人文使命投身灾区重建，那么成都这座宜居城市必会美丽依旧，她给中国人居带来的幸福指数也将不断外延。