据亚豪机构统计数据显示，截至今年5月，新增供应的别墅项目整体开盘均价为21666元/平方米，与去年同期相比增长了42.9%，增幅明显。

　　截至今年5月，京城新开盘的别墅项目共28个，其中纯新盘项目2个，其余均为老项目后期，总供应套数为1651套，总供应面积为43.1万平方米。截至目前，已成交了435套，总体销售率28%。而从京城前5个月各月的交易情况来看，2月份由于节假日等众多因素的影响，交易量较小，销售率仅为9.4%，3月份交易量大幅反弹，销售率达到了38%，4、5两月销售率均为27%，呈平稳态势。

　　亚豪机构副总经理任启鑫表示，京城未来土地资源更多地倾向于保障性住房的供给，容积率低于0.6的别墅项目用地已不再供应，在此背景下，未来高端别墅将愈加稀缺，开发商对后期市场也十分看好，造成了别墅项目的开盘价格不断提升。