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亚欧国际 领航兰州高端商务时代

作者: 稿源: 每日甘肃网  2016-08-03 09:27


313米雄踞城市核心地段 5A甲级写字楼

  每日甘肃网(记者 马莉蓉)兰州写字楼迎来黄金发展时代。亚欧国际,兰州顶级写字楼,甘肃兰州板块领航旗舰之作,以无可争议的王者气度担纲起城关中心地标,引领兰州商务走向高端,走向国际。8月1日,59-1700平方米,5A甲级写字楼公开认筹中。

313米雄踞城市核心地段

  对于兰州核心区的城关区而言,这是一座城市不可复制的资源地块所在。其核心价值是将成为一个聚集人流和资金流的商务平台。2014年RET睿意德中国商业地产研究中心统计的数据表明,中国是全球拥有250米以上超高层建筑最多的国家,亚欧国际位于兰州城关区南关什字,以313米的高度名列全国超高层建筑第89位,成为目前兰州第一高建筑。

  亚欧国际作为兰州CBD核心区域,虽然建设多年,但纵观整个兰州,一直没有一个能够支撑起这场大变革的强有力的经济原点,直到柳州万达广场的进驻。作为中国商业地产领先品牌,柳州万达广场不管是项目还是产品,都在全城引起了强烈的反响,刮起了一场万达旋风,并多次创造了柳州房地产销售奇迹。2014年底柳州万达中心首期开盘,更是短短一个月时间的推售就引发了柳州写字楼的投资狂潮,创造了柳州写字楼销售神话!

  “荡胸生层云,决眦入归鸟。会当凌绝顶,一览众山小。”杜甫《望岳》的豪迈让古往今来的中国人对登高趋之若鹜。“高”在中国传统文化中被赋予了太多极好的含义:高瞻远瞩、步步高升、高官厚禄、高飞远举……高楼大厦不仅仅是城市集约化的必然成果,同时也是城市不断向前发展的精神象征。

民百集团倾力打造 占据城市繁华最中心

  亚欧国际位于兰州南关十字东南角。南关商圈拥有百年积淀,以南关十字为轴心的酒泉路、庆阳路、中山路、张掖路和西关十字的老城街道,向来是兰州的核心商业街。虽然随着城市扩张,兰州渐渐形成了西关、南关、东方红广场、西站等多个商圈并存、不同业态相互竞争的新商业模式,但是南关商圈的繁华从未褪色。

民百集团倾力打造 占据城市繁华最中心

  发展到今天,南关不仅是兰州一大商圈,也是兰州金融、保险、证券等行业的聚集地。这里汇聚交通银行、甘肃银行、兰州银行、工商银行等9家银行在甘肃的总部大楼和14种类别的64家金融机构、5家大型高端商务酒店、9家以上大型商超、20多家高端餐饮娱乐场所、全国五百强企业50余家,中小型企业超过500家。不可否认,南关已成为兰州名副其实的金融商务中心。目前直达南关的公交线路达20多条,已经开建的地铁2号线在南关规划的站点就在亚欧国际旁,据了解,亚欧国际负一层的精品超市正与站点相通。地铁1号线省政府站也近在咫尺。

  除了醇熟商圈的地段优势,亚欧国际的打造者也是甘肃人所熟知的本土知名企业。作为亚欧国际投资商的民百集团,打造了兰州乃至甘肃家喻户晓的兰百大楼、民百大楼和亚欧商厦,引领兰州的零售业不断走向繁荣。民百集团是甘肃本土唯一上市的百货零售巨头,从1972年民主西路百货商店正式开业开始,到1996年民百集团荣誉上市,再到2003年民百集团与中国红楼集团资产重组,44年深耕金城,如今,民百集团倾力打造的亚欧国际也将为南关商圈注入新的活力。

硬件设施:一流配置

  打造城市旅游地标,高度是考量的第一要素,而建筑细节、产品规划等则能为地标高度增加更多内涵。

  亚欧国际作为单体塔楼设计,总建筑面积约13.7万平方米,地上56层,地下3层,容积率为11.81,绿化率为21.8%,地上高度为313米。其中地上1-7层为商场,在亚欧商厦基础上进行品牌升级,打造国际一线品牌的奢尚名品购物中心;8-14层为休闲娱乐配套,包含游泳池、健身馆、宴会厅、大会议室、棋牌会所等;15-37层为写字间产品;38-53层为万豪酒店;54-55层为观光会所区,兰州地形两山一河,中心景观地貌一览无余,尽收眼底;56层为高层建筑必备的设备层,楼顶还设置了直升机消防救援平台,保障一切可能的人身安全。地下负一层将打造为民百集团的精品超市,直通地铁2号线南关站点;负二层及负三层为地下停车场,除此之外,为满足停车需求,亚欧国际还在东侧设有机械智能停车场。据了解,民百集团物业自持比例高达73%,销售比例为27%,仅15-37层写字间的产品对外销售。

  据了解,亚欧国际写字间整体布局方正通透,采用钢架结构优化办公使用面积,无梁无柱无遮挡,中间的公共区域中心包含电梯及卫生间,保障各个办公企业公共区间使用的最短距离。写字间整层面积约有1700平米,在产品面积划分上,底层区在70-140平米,中层区在140-280平米,高层区在280-1700平米不等,层高为3.8米,其中36、37层的写字间层高达到5.1米。

  建筑外立面,亚欧国际使用的单元式超大玻璃幕墙,可以使建筑物从不同角度呈现出不同的色调,随阳光、月色、灯光的变化给人以动态的美,在光线的反射下,室内不受强光照射,视觉柔和。单元板块之间采用插接方式相互连接,对温度变形、层间变位、地震变形等具有很强的吸收能力,抗震能力强。亚欧国际的玻璃幕墙不但极富现代建筑之美,同时较普通玻璃幕墙具有更好的隔热、采光、防紫外线、防潮、防静电、隔音等效果,保障户户大开间视野,项目北侧27层以上即可俯瞰黄河,四角产品更是270度的开阔视野,随着高度的递增,视野更加优越。

  亚欧国际的建筑外形不但美观,整个建筑抗震裂度达到8.5度,超出兰州市政府建筑项目8.0的最高标准,设计方案继承了原兰州百货大楼的建筑纹理,其西北斜切面的设计在增加视觉体验的同时,更给南关十字整个区域带来了更强的商业气息和建筑文化品位。

软件服务:顶级配套 升级兰州商务体验

  占据了优越的地理位置,打造了兰州的第一高度,规划了合理的产品搭配,但若没有顶级的配套,再奢侈的生活也无法言及尊崇。

  亚欧国际打造的是国际5A甲级写字楼,在智能办公方面引进了先进的5A智能系统,形成楼宇设备自动化、办公自动化、通信自动化、安全防范自动化的全数字管理。同时,亚欧国际配备了25部瑞士迅达顶配系统。据了解,迅达集团成立于瑞士,具有140多年的发展历史,目前是全球第一大自动扶梯生产商,同时也是世界第二大电梯供应商,每天全球有超过10亿人次乘坐迅达的电梯及自动扶梯。亚欧国际酒店、写字间都有专用的智能选层商用电梯,互不干扰,6米/秒高速运输超出兰州在售写字间电梯5米/秒的速度,在高度运行的同时,个性化的乘梯服务安保系统全方位保障人身安全。另外,项目还在东北角配备了两厢城市观光电梯,一站即达顶部观光层,俯瞰金城天地美景。

  除了电梯,亚欧国际还采用了人民大会堂、国家大剧院使用的美国约克新风系统,不用开窗,24小时置换屋内空气,避免粉尘等再次污染。空调系统则采用了美国约克中央空调。根据国家标准《采暖通风与空气调节设计规范》,舒适性的室内标准为:夏季温度24-28℃,相对湿度~65%,风速0.3m/s;冬季温度18~22℃,相对湿度40-60%,风速0.2m/s。舒适性参数是通过人体感觉测试得到的。美国约克有130多年的历史沉积,技术多达10万多项研近零美国的海军航空母舰都是使用约克空调,常年行驶在大海中,空调的品质便是保障!亚欧国际的空调系统可以根据个性化需求调节室内温度,更实现了空调和地暖互式供暖,节能减耗,让人在室内随时能处在一个舒服的温度环境下。

 

  作为亚欧国际的一个重要组成部分,万豪酒店的入驻无疑是对其城市地标的一大肯定。万豪国际集团创建于1927年,是全球首屈一指的酒店管理公司和入选财富全球500强名录的企业,旗下拥有4200家酒店、19个酒店品牌,年营业额近200亿美元,多次被世界著名商界杂志和媒体评为首选的酒店业内最杰出的公司。万豪国际集团于1997年进入中国酒店业市场,并于此后快速发展,旗下的丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店、万豪酒店、万丽酒店、万怡酒店、万豪行政公寓等共6个酒店品牌在中国经营的酒店达73家,而其选址严格遵循以城市地标为高规格的标准。万豪酒店致力于为全球商旅人士提供国际高水准服务,此次与民百集团强强联合,打造的亚欧国际万豪酒店,酒店大堂、宴会厅极致奢华、恢弘气派,游泳馆、健身会所等娱乐配套种类齐全、高端时尚,期望它落成之后,能以五星级顶配的硬件要求、国际标准的配套服务,升级兰州高阶圈层商务体验。

  之前,兰州市场上并没有一个真正的高端写字楼、甲级写字楼也是一片空白,亚欧国际无疑填补了这一空白。一座国际化的5A甲写即将拔地而起,兰州自此有了新的地标骄傲。

  亚欧国际咨询电话: 0931-8119666 8189555


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编辑: 王一然
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